Η αγορά και ανακατασκευή ενός ξενοδοχείου στη νεοκλασική καρδιά της Αθήνας, με ομολογιακό δάνειο €12–13 εκατ. — εν μέρει τμήμα του Ταμείου Ανάκαμψης, εν μέρει τραπεζική συγχρηματοδότηση — δωδεκαετούς διάρκειας.
Μια εταιρεία ειδικού σκοπού απέκτησε ένα ξενοδοχείο στο κέντρο της Αθήνας προς ανακατασκευή, με χρηματοδότηση ομολογιακού δανείου περίπου €12–13 εκατ. από ελληνική συστημική τράπεζα — δομημένο ως ευνοϊκό τμήμα του Ταμείου Ανάκαμψης μαζί με ένα τμήμα συγχρηματοδότησης σε όρους αγοράς, σε δωδεκαετή διάρκεια με δεκαοκτάμηνη περίοδο χάριτος.
Η τιμή ήταν το εύκολο. Το δύσκολο ήταν μια αυστηρά υπό αιρέσεις εκταμίευση: η αγορά, η προσημείωση υποθήκης της τράπεζας, η άδεια ανακατασκευής και ένα σωρό εταιρικές εκκρεμότητες έπρεπε να κουμπώσουν μεταξύ τους, με την άδεια ως το κρίσιμο γεγονός πριν αρχίσουν να ρέουν τα κεφάλαια.
Διαπραγματευτήκαμε και κλείσαμε το χρηματοδοτικό πακέτο και τρέξαμε τον πίνακα των αναβλητικών αιρέσεων ως την πρώτη εκταμίευση — οι εξασφαλίσεις, οι εταιρικές προϋποθέσεις, ο έλεγχος τίτλων και η ασφάλιση, όλα στη σειρά που όριζε η τράπεζα.
Το ομολογιακό υπεγράφη στα περίπου €12–13 εκατ. και η πρώτη εκταμίευση δρομολογήθηκε πάνω σε έναν πλήρως χαρτογραφημένο πίνακα αιρέσεων, με την προηγούμενη προσημείωση τράπεζας να εξαλείφεται από τον τίτλο και να εγγράφεται στη θέση της νέα προσημείωση πρώτης τάξης.
Το ακίνητο βρίσκεται στη φάση ανακατασκευής, με το γραφείο να συνεχίζει να χειρίζεται την εκταμίευση και τις εξασφαλίσεις.
Κάθε μήνυμα διαβάζεται προσωπικά. Θα έχετε απάντηση μέσα σε δύο εργάσιμες ημέρες.
Ξεκινήστε μια κουβέντα →