Εμβληματικά ακίνητα, με τις άδειες σε τάξη.
Συνήθως η τιμή είναι η εύκολη διαπραγμάτευση. Η άδεια είναι η δύσκολη.
Εκπροσωπούμε ξενοδοχειακούς ομίλους, family offices και ΑΕΕΑΠ που αγοράζουν ή πωλούν ξενοδοχεία, κτίρια μικτής χρήσης και αυτοτελή εμπορικά ακίνητα σε όλη την Ελλάδα και τα νησιά. Την αξία την ορίζει το ακίνητο· το κλείσιμο το ορίζει η μεταβιβασιμότητα των αδειών.
Ένα ελληνικό ξενοδοχείο στηρίζεται σε μια σειρά αδειών — κατάταξη ΕΟΤ, πιστοποιητικό πυρασφάλειας, περιβαλλοντική έγκριση, ιστορικό αλλαγών χρήσης και, στα νησιά, αρχαιολογική μη αντίρρηση. Καθεμία κληρονομείται, αλλά πρέπει να κληρονομηθεί σωστά. Τις ελέγχουμε από την πρώτη εβδομάδα, όχι από τη δέκατη.
Καλύπτουμε και asset deals (το κτίριο, την άδεια, τις κρατήσεις, το προσωπικό) και share deals (την εταιρεία εκμετάλλευσης, με όλο το φορολογικό και εργασιακό ιστορικό της). Προτείνουμε τη σωστή δομή για κάθε πλευρά, χωρίς προκαθορισμένη συνταγή.
Τι αναλαμβάνουμε.
- Κατάταξη ΕΟΤ & μεταβίβαση άδειας
- Διάρθρωση asset ή share deal
- Σύνταξη συμβάσεων διαχειριστή / management
- Νομικός έλεγχος ειδικά για ξενοδοχεία
- Κατανομή κρατήσεων & key-money
- Μεταβίβαση προσωπικού & πρόβλεψη αποζημιώσεων
- Περιβαλλοντικός & αρχαιολογικός έλεγχος
- Συμβάσεις brand & franchise
Μια πρώτη, εμπιστευτική κουβέντα.
Θα σας απαντήσουμε μέσα σε δύο εργάσιμες ημέρες. Η πρώτη επικοινωνία δεν έχει χρέωση ούτε καμία δέσμευση.
Ξεκινήστε μια κουβέντα →