Άδεια διαμονής μέσω ακινήτου, σωστά στημένη.
Η μεταρρύθμιση του 2024 άλλαξε τον χάρτη. Το όριο των €800.000 ισχύει πλέον για Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μύκονο, Σαντορίνη και τα νησιά άνω των 3.100 κατοίκων. Η υπόλοιπη Ελλάδα παραμένει στις €400.000.
Το Golden Visa είναι ο προορισμός, όχι η διαδρομή. Ξεκινάμε από τη διαδρομή — το αποτέλεσμα που θέλει μια οικογένεια, τον χρόνο που έχει και την περιουσία που σκοπεύει να κρατήσει. Το ακίνητο έρχεται δεύτερο.
Για τους περισσότερους εντολείς στήνουμε χαρτοφυλάκιο πολλών ακινήτων μέσω ελληνικής εταιρείας (μιας ΙΚΕ — της ιδιωτικής κεφαλαιουχικής εταιρείας), που κρατά με τη σειρά της μια αλλοδαπή εταιρεία συμμετοχών της επιλογής της οικογένειας. Έτσι ξεχωρίζει η βάση της διαμονής από οποιαδήποτε μελλοντική αναδιάρθρωση και προστατεύεται το όριο από διακυμάνσεις στην τιμή ενός ακινήτου.
Μετά την έκδοση, παραμένουμε ο Έλληνας δικηγόρος της οικογένειας. Καταθέτουμε την πενταετή ανανέωση, παρακολουθούμε τη συμμόρφωση αν το ακίνητο εκμισθώνεται και συμβουλεύουμε για τη μετατροπή σε μακροχρόνια διαμονή για όσους γίνονται φορολογικοί κάτοικοι.
Τι αναλαμβάνουμε.
- Ανάλυση διαδρομών €800k / €400k / €250k
- Σχεδιασμός χαρτοφυλακίου ενός ή περισσότερων ακινήτων
- Ελληνική εταιρεία συμμετοχών (π.χ. μια ΙΚΕ)
- Ένταξη μελών οικογένειας (σύζυγος, τέκνα, γονείς)
- Έκδοση ΑΦΜ, τραπεζικά & ροή κεφαλαίων
- Πενταετής ανανέωση διαμονής
- Συμμόρφωση για εκμισθωμένα ακίνητα
- Μετατροπή σε μακροχρόνια διαμονή
Σχετικές υποθέσεις.
Μια πρώτη, εμπιστευτική κουβέντα.
Θα σας απαντήσουμε μέσα σε δύο εργάσιμες ημέρες. Η πρώτη επικοινωνία δεν έχει χρέωση ούτε καμία δέσμευση.
Ξεκινήστε μια κουβέντα →