Σε έναν αλλοδαπό αγοραστή είχε υποσχεθεί, ως μέρος της αγοράς, μια πολυετής εγγυημένη κύρια μίσθωση. Όταν ο διαχειριστής έπεσε σε υπερημερία και προσπάθησε να ξεφύγει από την εγγύηση, η υπόσχεση έπρεπε να ανασυσταθεί και να επιβληθεί.
Ένας αλλοδαπός εντολέας αγόρασε ένα διαμέρισμα στην Αθήνα στηριζόμενος σε μια υπόσχεση, γραμμένη μέσα στο προσύμφωνο αγοράς, για μια πολυετή κύρια μίσθωση με εγγυημένη ετήσια απόδοση, δοσμένη από τον συνδεδεμένο όμιλο μισθώσεων του πωλητή. Ήταν η εγγύηση του μισθώματος, όσο και το ίδιο το διαμέρισμα, που είχε πληρώσει ο εντολέας.
Ο όμιλος διαχείρισης έπεσε στη συνέχεια σε υπερημερία και προσπάθησε να ξεγλιστρήσει — υποστηρίζοντας ότι η εγγύηση, δοσμένη από μια συνδεδεμένη εταιρεία για την εκπλήρωση μιας άλλης, δεν τον δέσμευε. Η δέσμευση έπρεπε να ανασυσταθεί από το προσύμφωνο και να γίνει εκτελεστή.
Θεμελιώσαμε την υποχρέωση στη διάταξη του Αστικού Κώδικα για την υπόσχεση πράξης τρίτου, που δεσμεύει τον εγγυητή για τη συνδεδεμένη του, και συντάξαμε δίγλωσσο κείμενο κύριας μίσθωσης ως το βασικό εργαλείο για να φέρουμε τον διαχειριστή σε συμμόρφωση — με τη δικαστική οδό χαρτογραφημένη και σε εφεδρεία.
Το κείμενο της κύριας μίσθωσης και η όχληση επιδόθηκαν, με την εκούσια υπογραφή και τον διακανονισμό των οφειλών ως πρώτη οδό, και την αγωγή αυτούσιας εκπλήρωσης — ποινική ρήτρα, αποζημίωση και εξασφάλιση — χαρτογραφημένη και σε εφεδρεία.
Ο εντολέας διατηρεί το γραφείο για την ευρύτερη εκμίσθωση του ακινήτου.
Κάθε μήνυμα διαβάζεται προσωπικά. Θα έχετε απάντηση μέσα σε δύο εργάσιμες ημέρες.
Ξεκινήστε μια κουβέντα →