Ένα ακίνητο πωλήθηκε σε αγοραστή και επαναμισθώθηκε αμέσως με κύρια μίσθωση — αφήνοντας τον διαχειριστή να συνεχίσει να το εκμεταλλεύεται ως βραχυχρόνια μίσθωση. Η πρώτη φορά που το σχήμα μπήκε σε εφαρμογή για την πλατφόρμα.
Ένας διαχειριστής βραχυχρόνιας μίσθωσης ήθελε να ελευθερώσει το κεφάλαιο που ήταν δεσμευμένο σε ένα ακίνητο, χωρίς να το χάσει από το πρόγραμμα εκμίσθωσής του. Η απάντηση ήταν μια πώληση και επαναμίσθωση: πώληση του διαμερίσματος σε αγοραστή και άμεση επαναμίσθωσή του με κύρια μίσθωση, ώστε ο διαχειριστής να συνεχίσει να το εκμεταλλεύεται ως βραχυχρόνια μίσθωση.
Το σχήμα πρέπει να κάνει δύο πράγματα ταυτόχρονα — να δώσει στον αγοραστή ένα καθαρό ακίνητο και μια αξιόπιστη απόδοση, και στον διαχειριστή ασφαλή, μακρόχρονο έλεγχο του ακινήτου. Η κύρια μίσθωση είναι εκεί που συμβιβάζονται αυτά τα δύο συμφέροντα: διάρκεια, μίσθωμα, το δικαίωμα του διαχειριστή να υπεκμισθώνει σε επισκέπτες και τι γίνεται στο τέλος.
Σχεδιάσαμε και τεκμηριώσαμε το σχήμα από την αρχή ως το τέλος, ως την πρώτη εφαρμογή ενός προτύπου που η πλατφόρμα μπορεί να επαναλάβει σε όλο το χαρτοφυλάκιό της.
Η πώληση και η επαναμίσθωση έγιναν μαζί, ο διαχειριστής κράτησε το ακίνητο στο πρόγραμμά του και ο αγοραστής απέκτησε ένα μισθωμένο ακίνητο με συμβατική απόδοση — ένα επαναλήψιμο σχήμα και όχι μια μεμονωμένη περίπτωση.
Λειτουργεί πλέον ως πρότυπο για περαιτέρω μονάδες sale-and-leaseback σε όλη την πλατφόρμα.
Κάθε μήνυμα διαβάζεται προσωπικά. Θα έχετε απάντηση μέσα σε δύο εργάσιμες ημέρες.
Ξεκινήστε μια κουβέντα →